Недвижимость - это наша профессия

звоните нам:
+7 (495) 627-60-17
с 8:30 до 21:00 (пн-пт)

Оформление
недвижимости

Главная Технический план сооружения

Технический план сооружения

Технический план сооружения – это официальный документ, основа для постановки на кадастровый учет или внесения изменений о сооружении в базу кадастра. С недавнего времени его уполномочены изготавливать частные компании. Именно техплан является основанием для Росреестра для любых операций, связанных с кадастровым учетом Вашего сооружения. Изготовим для Вас техплан сооружения в срок, в строгом соответствии с требованиями законодательства и отраслевыми нормами.

Как мы работаем по созданию техплана на сооружение?

Еще до заключения договора на работы, мы знакомимся с документами на сооружение, которые у Вас по нему есть. После подписания договора и предоплаты, наши техники и геодезисты выезжают на объект для проведения необходимых замеров и прочих работ. После этого идет обработка всех полученных данных в офисе и непосредственное составление технического плана. Согласно закону, он должен быть оформлен в виде электронного документа, заверенного электронной цифровой подписью кадастрового инженера. Заказчику технический план сооружения соответственно предоставляется в виде бумажного и электронного документов одновременно. Электронный вариант Вы сдаете в Росреестр, а бумажный (прошитый и скрепленный печатью кадастрового инженера) остается у Вас в архиве. До записи техплана на диск, он предоставляется Вам на ознакомление и только после этого уже распечатывается и сохраняется на электронном носителе. То есть Вы не покупаете «кота в мешке», а контроллируете все в процессе выполнения работы.

Какие документы будут необходимы от Вас для изготовления техплана?

Сведения о сооружении указываются в техническом плане на основании проектной документации или технического паспорта сооружения, а также на основании разрешения на ввод сооружения в эксплуатацию. Копии указанных документов, заверенные подписью и печатью кадастрового инженера, включаются в состав приложения к техплану. При отсутствии указанных документов сведения о сооружении указываются в техническом плане на основании Декларации, которую мы помогаем Вам составить. Она, в соответствии с частью 8 статьи 41 закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», включается в приложение техплана и является его неотъемлемой частью.

Как выглядит техплан сооружения?

В бумажном виде это прошитые и скрепленные печатью листы формата А4, графическая часть оформляется на листах большего размера. У техплана есть титульный лист. Технический план сооружения состоит из двух частей: текстовой и графической. В первую включены разделы: исходные данные о сооружении, сведения о выполненных измерениях и расчетах, описание местоположения сооружения, его характеристики, заключение кадастрового инженера, сведения об образуемых частях сооружения.

В графической части техплана содержатся разделы: схема геодезических построений и расположения сооружения на земельном участке, чертеж контура сооружения. На схеме геодезических построений показываются границы земельного участка и его частей, контур сооружения, в отношении которого проводились кадастровые работы. И если на схеме допускается схематично показывать местоположение контуров сооружений, то на чертеже местоположение характерных точек контура уже показывается подробно и в хорошо читаемом масштабе, для чего чертеж нередко оформляется на нескольких листах.

Чаще всего сегодня технический план заказывают, когда нужно подать заявление об учете изменений в сооружении. Какими они бывают? Законодательно все изменения разделены на 2 группы. К первой относятся изменения во всем здании, а ко второй – изменения в связи с образованием новой части сооружения. Оформляются они соответственно разными заявлениями: «заявлением о государственном кадастровом учете изменений сооружения» и «заявлением о государственном кадастровом учете изменений сооружения в связи с образованием части сооружения». Наши специалисты разъяснят Вам, каким именно образом нужно оформлять документы в Вашем случае и выполнят все необходимые для этого работы.  

 


Есть срочные вопросы?
Закажите обратный звонок →

Связаться, оставить заявку на составление технического плана

По телефону +7 (495) 627-60-17 или knopka