Недвижимость - это наша профессия

звоните нам:
+7 (495) 627-60-17
с 8:30 до 21:00 (пн-пт)

Оформление
недвижимости

Главная Технический план помещения

Технический план помещения

Технический план (техплан) помещения – это официальный документ, который с 2011 года уполномочены изготавливать специально аттестованные кадастровые инженеры. Наши опытные специалисты обеспечивают изготовление технических планов самого высокого качества, в строгом соответствии с требованиями и нормами российского законодательства. В техническом плане указываются сведения о помещении (здании, сооружении), необходимые для постановки его на кадастровый учет или для внесения изменений в данные о нем в базе кадастра.

Технический план помещения изготавливается, если:

  • помещение ставится на кадастровый учет
  • в нем произведены изменениями, что обязательно нужно отражать в кадастре
  • у помещения появилась новая часть (части)  

Что нужно, чтобы заказать техплан помещения

Опытные специалисты нашей компании изначально смотрят документацию на помещение и только затем принимаются за дело. После подписания договора, вносится предоплата и начинается работа. Для изготовления техплана на помещение у заказчика запрашивается проектная документация на помещение, технический паспорт, в некоторых случаях разрешение на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию. Именно основе этих документов вносятся данные в технический план, кроме этого заверенные копии этих бумаг включаются в Приложение технического плана. Если они отсутствуют, то мы имеем право изготовить технический план на основе данных, которые собственник предоставляет в виде Декларации. Форма и требования к подготовке Декларации на объект недвижимости при изготовлении техплана утверждены Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 13 декабря 2010г. № 628 «Об утверждении формы декларации об объекте недвижимости и требований к ее подготовке». Часть характеристик помещения кадастровый инженер берет из документов, которые предоставляет собственник, а часть получают из натурных обследований помещения. После подписания договора наши техники выезжает на место (в Ваше помещение) и производят все необходимые замеры. На основе них и вышеупомянутых документов нашими специалистами составляется технический план. Он включает в себя две части – текстовую и графическую. Последняя содержит поэтажный план помещения и его расположение относительно контура здания  

Какие характеристики помещения включаются в технический план:    

  • Кадастровый номер помещения
  • Кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение
  • Номер, обозначение этажа, на котором расположено помещение
  • Адрес (описание местоположения) помещения
  • Назначение помещения
  • Вид жилого помещения
  • Общая площадь помещения
  • План этажа либо План части этажа, а в случае отсутствия у здания или сооружения этажности - План здания ( сооружения) либо План части здания ( сооружения).  

В финале работы заказчик получает официальный документ – Технический план помещения в бумажном виде и на электронном носителе (диске). Бумажный вариант прошивается и скрепляется печатью нашего кадастрового инженера. Все файлы на диске также подписаны - усиленной электронной цифровой подписью кадастрового инженера. Именно он, диск с техническим планом помещения, сдается в Кадастровую палату.  

Вы можете самостоятельно ознакомиться с требованиями к подготовке технического плана помещения. Они утверждены Приказом Министерства экономического развития РФ от 29.11 2010 №583 «Об утверждении формы технического плана помещения и требований к его подготовке».

Согласно закону о кадастре недвижимости, с 2013 года технические планы уполномочены изготавливать аттестованные кадастровые инженеры.

 


Есть срочные вопросы?
Закажите обратный звонок →

Связаться, оставить заявку на составление технического плана

По телефону +7 (495) 627-60-17 или knopka

Для каких объектов недвижимости требуется технический план?

  1. Вновь построенные здания жилого, коммерческого, производственного назначения.
  2. Отдельные помещения (части) зданий – в том числе квартиры, офисы, внутренние автомобильные парковки, гаражи и так далее.
  3. Не до конца завершенные строительные объекты (здания), в отношении которых планируется совершение сделки купли-продажи до момента сдачи в эксплуатацию.
  4. Здания, которые претерпели изменения, подлежащие занесению в кадастровый паспорт – например, при реконструкции, перепланировке, устранении допущенных при строительстве недочетов.
  5. Объекты (здания, сооружения и т.п.), в отношении которых должным образом не зарегистрировано право собственности.