Недвижимость - это наша профессия

звоните нам:
+7 (495) 627-60-17
с 8:30 до 21:00 (пн-пт)

Оформление
недвижимости

Главная Технический план квартиры

Технический план квартиры

Технический план квартиры выполняется в виде документа, который официально называется «Технический план помещения». Изготавливается для первичной постановки квартиры (обычно в новостройках) на кадастровый учет, а также при узаконивании проведенной перепланировки.

В стоимость наших работ входит выезд специалистов на место, проведение ими замеров и изготовление на основе этих данных непосредственно самого технического плана. Технический план на квартиру состоит из текстовой и графических частей. Текстовая включает в себя информацию об адресе, этаже, общей площади квартиры, кадастровом номере здания, в котором расположена квартира, иное описание местоположения, заключение кадастрового инженера. Графическая часть содержит поэтажный план квартиры и ее местоположение относительно контура здания.

Стоимость изготовления технического плана квартиры –  25 000 рублей. Средний срок изготовления - 1 неделя. По итогам работ Вы получаете технический план в бумажном и электронном виде (на диске, который сдается в кадастровую палату).

Технический план квартиры является официальным документом, который, согласно закону «О государственном кадастре недвижимости», с 2013 года уполномочены изготавливать аттестованные кадастровые инженеры.

 


Есть срочные вопросы?
Закажите обратный звонок →

Связаться, оставить заявку на составление технического плана

По телефону +7 (495) 627-60-17 или knopka

Важно знать. Согласно современному законодательству, с квартирой можно осуществлять любые юридические операции только в том случае, если на нее есть свидетельство о собственности и кадастровый паспорт.

Обратите внимание на то, что технический план в 95% случаев оформляется только на вновь вводимые объекты, то есть квартиры в новостройках. Он необходим для их постановки на кадастровый учет. При этом здесь есть ряд нюансов. Первое о чем нужно знать, что все квартиры в новостройках автоматически ставятся на кадастровый учет и получают кадастровые паспорта, когда застройщик ставит на учет построенный им многоквартирный дом, где находится Ваша квартира. Такая норма действует с 1 октября 2013 года. То есть теперь покупатели могут не заказывать кадастровый паспорт самостоятельно, он оформляется без их участия. А для того, чтобы его получить собственнику жилья необходимо просто подать в отделение территориального управления Росреестра или в многофункциональный центр (МФЦ) квитанцию об оплате госпошлины, договор долевого участия и акт приема-передачи квартиры.

Бывают ситуации, когда застройщики по каким-то причинам затягивают с постановкой на кадастровый учет многоквартирных домов. Для таких случаев законодатели дали возможность собственникам недвижимости самостоятельно ставить на кадастровый учет свои квартиры. Кадастровый паспорт теперь можно заказать еще до того, как застройщик получит разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и зарегистрирует его.   Что касается квартир в давно построенных домах, то они с очень большой долей вероятности уже стоят на кадастровом учете.  Вам просто нужно проверить, учтен ли объект в Государственном кадастре недвижимости. Для этого пройдите на сайт Федеральной службы государственной регистрации в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Если данные о квартире в нем отсутствуют, то необходимо обратиться к кадастровому инженеру и заказать технический план.

Также мы изготавливаем

Для каких объектов недвижимости требуется технический план?

  1. Вновь построенные здания жилого, коммерческого, производственного назначения.
  2. Отдельные помещения (части) зданий – в том числе квартиры, офисы, внутренние автомобильные парковки, гаражи и так далее.
  3. Не до конца завершенные строительные объекты (здания), в отношении которых планируется совершение сделки купли-продажи до момента сдачи в эксплуатацию.
  4. Здания, которые претерпели изменения, подлежащие занесению в кадастровый паспорт – например, при реконструкции, перепланировке, устранении допущенных при строительстве недочетов.
  5. Объекты (здания, сооружения и т.п.), в отношении которых должным образом не зарегистрировано право собственности.