Недвижимость - это наша профессия

звоните нам:
+7 (495) 627-60-17
с 8:30 до 21:00 (пн-пт)

Оформление
недвижимости

Главная Как происходит изготовление технического плана

Как происходит изготовление технического плана

С одной стороны, с постройкой частного дома на заранее приобретенном участке земли сегодня особенных проблем нет. По крайней мере, с юридической точки зрения. Раньше действительно приходилось сталкиваться с необходимостью проведения массы процедур, смысл которых далеко не всегда был понятен даже не то чтобы самому застройщику, но и людям, которые эти процедуры проводили. В ответ на все вопросы можно было услышать лишь «так положено». А что положено, зачем положено – никто из ответственных лиц ответить не мог. Ограничивались лишь коротким «работа такая, вы же понимаете»… Ну, понять то, что люди действительно просто выполняют свою работу, совершая какие-то таинственные действия, обмеряя участок, фотографируя его со всех сторон – это еще можно. А вот понять, зачем все это нужно – для этого нужно быть высококвалифицированным юристом… Именно они, кстати, всегда отвечали на все вопросы одинаково – «да не нужно это никому на самом деле, но таков уж закон».

Сейчас стало проще. «Бумажек», которые раньше настолько доставали, стало действительно меньше. Но… остались все же некоторые вещи, с которыми пока что приходится считаться – в частности, необходимо в кадастровую палату сдавать технический план. Как происходит изготовление технического плана и что это вообще такое, зачем этот документ нужен? Сомнения в необходимости именно этого документа лучше сразу отбросить в сторону – это полная подборка сведений о строительном объекте, без которой невозможно провести какую-либо сделку с жилой недвижимостью. Впрочем, не только жилой – в отношении коммерческой недвижимости эти правила (выражающиеся в необходимости наличия технического плана) действуют настолько же строго.

Как его составить? Это уже дело специалистов, о том, чтобы изготовить такой документ самостоятельно, не стоит задумываться в принципе. Кадастровая палата «самопальный» план просто не примет – это официальный документ, который должен составляться специально уполномоченными лицами либо организациями, имеющими лицензию на оказание услуг подобного рода. Учитывая вышесказанное, становится очевидно, что такая услуга в принципе не может быть бесплатной, но… К сожалению, на данном этапе действующее законодательство четко оговаривает необходимость его наличия, в противном случае любая сделка по купле-продаже недвижимости может быть запросто признана незаконной.


Есть срочные вопросы?
Закажите обратный звонок →

Связаться, оставить заявку на составление технического плана

По телефону +7 (495) 627-60-17 или knopka

Для каких объектов недвижимости требуется технический план?

  1. Вновь построенные здания жилого, коммерческого, производственного назначения.
  2. Отдельные помещения (части) зданий – в том числе квартиры, офисы, внутренние автомобильные парковки, гаражи и так далее.
  3. Не до конца завершенные строительные объекты (здания), в отношении которых планируется совершение сделки купли-продажи до момента сдачи в эксплуатацию.
  4. Здания, которые претерпели изменения, подлежащие занесению в кадастровый паспорт – например, при реконструкции, перепланировке, устранении допущенных при строительстве недочетов.
  5. Объекты (здания, сооружения и т.п.), в отношении которых должным образом не зарегистрировано право собственности.