Недвижимость - это наша профессия

звоните нам:
+7 (495) 627-60-17
с 8:30 до 21:00 (пн-пт)

Оформление
недвижимости

Главная Полезные статьи Согласование самовольного строительства

Согласование самовольного строительства

« Назад

19.11.2013 22:08

Для четкого понимания термина «самовольное строительство» необходимо знать некоторые нюансы, предусмотренные статьей 222 гражданского кодекса РФ. Согласно законодательству самовольным называется строительство или же переустройство объекта без официально оформленного разрешения. Также к такому типу относятся строительные объекты, возведенные с разрешением, но с нарушением противопожарных или санитарных норм.

Самовольное строительство — это:

  • Самовольное строительство на участкестроительство на земельном участке, который не принадлежит застройщику;
  • строительство на собственном участке, не предназначенном для строительства;
  • строительство объекта в случае, если не было выполнено изготовление технического плана здания;
  • строительство с отступлениями от проекта, не зафиксированными и не согласованными;
  • реставрация, в результате которой были произведены значительные изменения дома или квартиры.

Чем чревато самовольное строительство?

  • самовольно возведенный строительный объект не может быть приобретен в собственность;
  • самовольно переделанный собственный дом или квартира не могут быть проданы;
  • чтобы продать самовольно перестроенный дом, потребуется вернуть объект в первоначальное состояние;
  • за самовольное строительство и переустройство объекта полагается штраф размером от двух тысяч до миллиона рублей.

Приведем несколько типичных примеров самовольного строительства. К дому, построенному с соблюдением всех правил по оформлению, самовольно пристраивается гараж. При переоформлении права собственности на дом потребуется оформить существование незаконно построенного гаража или снести его. Или другой пример — дом был возведен на участке земли, а постановка на кадастровый учет участка не была произведена. В таком случае строительство также считается незаконным.

Согласование самовольной постройки

Согласование самовольного строительстваЕсли согласование строительства или переустройства объекта не было совершено на этапе проектирования, то оформления всех разрешений все равно не избежать. Узаконивание уже построенного объекта — дело намного более хлопотное и дорогостоящее, чем согласование на этапе проектирования. Потребуется предоставить множество документов:

  • проект дома;
  • документы о праве собственности на участок земли, подлежащий застройке;
  • чеки об оплате комплекса строительных работ;
  • заключения различных учреждений о соблюдении санитарных, строительных, противопожарных и прочих норм;
  • документальное подтверждение того, что объект не находится в зоне, подлежащей сносу.

Разобраться во всех нюансах узаконивания самовольного строительства самостоятельно достаточно сложно, для этого нужны специальные знания и опыт. Если за дело берется человек, не разбирающийся в данном вопросе, то процедура оформления всех документов может длиться бесконечно долго. Поэтому для согласования самовольного строительства лучше обращаться к профессионалам.

Специалисты нашей компании имеют огромный опыт в этой сфере. Воспользуйтесь нашими услугами и вам не придется тратить время, деньги и нервы на хлопотную процедуру согласования самовольного строительства. Мы все делаем сами, предоставляя клиенту быстрый и качественный результат — всю документацию о согласовании строительства.

Если у Вас возникли вопросы, мы ждем Вашего звонка!

По телефону +7 (495) 627-60-17 или knopka