Недвижимость - это наша профессия

звоните нам:
+7 (495) 627-60-17
с 8:30 до 21:00 (пн-пт)

Оформление
недвижимости

Главная Полезные статьи Порядок согласования строительства дома

Порядок согласования строительства дома

« Назад

08.12.2013 21:46

Порядок и правила согласования строительства новых сооружений осуществляется в соответствии с определенными стандартами. Одним из них является Градостроительный кодекс РФ (ст. 51). Второй нормой является «Свод Правил по проектированию и строительству СП 11-111-99», устанавливающий план разработки документов на застройку частного малоэтажного жилищного строительства и последующее согласование пакета документов. Тонкости и нюансы, касающиеся данного вопроса, индивидуальны и зависят от отдельных постановлений, которые регулируют данный вопрос.

В Москве подобными постановлениями являются:

  • Законопроект № 28 о Градостроительном кодексе Москвы от 25.06.2008 г. Его назначение – контроль сбора, подготовки и согласования документов, касающихся строительства в столице. Кроме того, эта документация, необходима для получения соответствующих разрешений на реконструкцию и строительство сооружений.
  • Постановление № 229-ПП, связанное с порядком подготовки, изменения, утверждения и отмены планов земельных участков от 25.05.2011 г.
  • Постановление г. Москвы № 46-ПП, связанное с изменением алгоритма принятия решений, касающихся выделения земельных участков и коррекцией правовых актов, касающихся образования земельных участков, их предоставлением и арендной платой.

Схема согласования строительства

Несколько шагов для согласования строительства

Следовательно, в соответствии с действующим законодательством, план согласования строительства будет таким.

На первом этапе необходимо собрать пакет документов и получить разрешение на строительные работы. Для решения данного вопроса нужно обратиться по месту жительства в орган исполнительной власти, написать заявление на разрешение строительства, показать паспорт и соответствующие документы (с копиями) на право владения землей. Кроме того, необходимы проект дома и лицензия организации, выполняющая данный проект (и копии этих документов).

согласование плана строительных работ

2 этап. После этого нужно заказать акт обследования участка, его оформление предоставляется специалистам отдела геонадзора архитектурного комитета района. Если вы занимаетесь самостоем и вам необходимо согласование самовольного строительства, нужен план топографической съемки участка. Если вы продолжаете строительство, начатое ранее не вами, необходимо предоставить копию свидетельства на землю и план участка.

3 этап. Затем оформляется строительный паспорт объекта. При этом необходимо предоставить паспорт (оригинал и копию), план участка (не забудьте провести определить границы своего участка, в случае необходимости закажите межевание земельного участка), свидетельство на землю и заявление о предоставлении разрешения на строительство, оформленное на имя главы района. Копию лицензии компании, которая выполняла проект, нужно заверить у нотариуса. Кроме того, необходим подготовительный акт геологического исследования участка.

4 этап. На предпоследнем этапе нужно согласовать план строительства в СЭС (санитарная служба) и пожарной инспекции. Если вам нужно провести электрическую или газовую схему, их тоже нужно согласовать с соответствующими инстанциями.

5 этап. В заключении необходимо подать в районный архитектурный комитет, согласованный план и получить на руки строительный паспорт постановка на кадастровый учет участка. Если площадь вашего здания превышает 500 м кв., его проектирование и строительство необходимо возводить в соответствии с планировочно-архитектурным заданием, которое также получают в архитектуре.

Если у Вас возникли вопросы, мы ждем Вашего звонка!

По телефону +7 (495) 627-60-17 или knopka